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Lyon 2 - Eglise Saint François de Sales

77 m² - 470 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

A proximité de la place Bellecour , côté Ainay, dans un petit immeuble du 18ème Siècle , sur cour, au 4ème et dernier étage , très bel appartement duplex de 77m² (67m² carrez) plein de charme avec des pierres apparentes, grande hauteur sous-plafond , poutres et cheminée comprenant un grand séjour cathédrale de 40m² éclairé de 3 fenêtres avec cuisine équipée, un espace dînatoire, un salon , une salle d'eau avec toilettes, une chambre en bas ; à l'étage , 2 autres chambres avec fenêtres. Sur le palier, il y a une pièce privative qui sert de buanderie et emplacement de la chaudière au gaz. Possibilité de location de garage. Local à vélos. Copropriété de 15 lots. Charges : 80€/mois et Taxe foncière : 440€. Lumineux et calme . Coup de coeur assuré !
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. V.470

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Code Postal Internet

69002

Ville

LYON

Exposition

Est-Ouest

Vue

dégagée

Etage

4

Nombre étages

4

Dernier Etage

Oui

Prix

470000 EUR

Charges copropriété

80 EUR / mois

Prestations / charges

ménage , assurance, frais syndic

Taxe Habitation

680 EUR

Taxe Foncière

440 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

15

Charges annuelles (ALUR)

960 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Equipée

Nombre niveaux

2

Exposition Séjour

OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

1800

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Normal

Etat général

Bon Etat

Etat extérieur

Bon

Surface

77 m2

Surface au sol

77 m2

Surface séjour

40.31 m2

Surface Dépendance(s)

1.55 m2

Surface Cave

3 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

A

Valeur conso annuelle énergie

25 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

G

Valeur Gaz Effet de serre

100 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Perrache

Perrache est un quartier de 6 200 habitants du 2ème arrondissement de Lyon dont 79 % des habitants sont locataires.
Perrache est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 330 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 43 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population :

    8 830 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 200 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 090 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    43 %

  • Résultats des lycées :

    91 %

  • Ecoles et crèches :

    14,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    1,9 tous les 100m

  • Commerces :

    14,2 tous les 100m

  • Médecins :

    750 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LYON 2

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