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LYON 2 JACOBINS

71.53 m² - 510 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

SOUS COMPROMIS . En plein coeur du carré d'or de la presqu'île de Lyon, à deux pas de la place des Jacobins et du théâtre des Célestins, à 300 mètres du métro Bellecour, Guy Hoquet Lyon 2 et Lyon 1 vous présente à la vente un bien d'exception ! Dans un magnifique immeuble de type Haussmannien et son majestueux passage cochère, niché au dernier étage avec ascenseur, cet appartement rénové de trois pièces de 71.53m² carrez est un bien rare à la vente ! Au 1er niveau : L'entrée avec un placard ouvre sur un couloir qui dessert les toilettes séparés, la cuisine aménagée, la salle de bains et le séjour. Vous apprécierez le séjour "cathédrale" de 28.35m² lumineux avec sa très grande hauteur sous-plafond, son beau parquet chêne,et ses placards. A côté de ce séjour, il y a une belle salle de bains avec sèche-serviettes et un emplacement pour le lave-linge. Il est possible de transformer cette pièce en cuisine ouverte sur le séjour ce qui ferait une pièce de vie de 33m². La cuisine de 10.66m² est indépendante et possède de nombreux rangements. Exposée à l'Est avec une très jolie vue sur la toiture et ses fenêtres en oeil de boeuf . La surface permet d'installer une table. Il est possible d'imaginer faire une chambre à la place et de faire une cuisine ouverte sur le salon. Un large escalier droit en métal et bois conduit à l'étage: Au 2ème niveau : Ce deuxième niveau est l'espace nuit de l'appartement . Après avoir monté les escaliers, vous arrivez sur un dégagement qui dessert de chaque côté deux chambres de 12.02m² et 9.91m² avec chacune des placards. Cet appartement duplex saura vous séduire par son bon état général et son côté atypique. De plus, des possibilités de réaménagements s'offrent à vous. Vous êtes à la recherche d'une adresse exceptionnelle , ce bien est pour vous ! Mandat n°394 . Aucune procédure en cours. Charges annuelles de 1356€. Copropriété de 24 lots. Pour toutes informations complémentaires , vous pouvez joindre l'agence Guy Hoquet Lyon 2 ( 38 rue Franklin 69002 Lyon ) au 04 81 65 35 70
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. V510

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Code Postal Internet

69002

Ville

LYON

Exposition

Ouest

Vue

rue

Etage

4

Nombre étages

5

Dernier Etage

Oui

Prix

510000 EUR

Charges copropriété

113 EUR / mois

Taxe Foncière

656 EUR

Nombre pièces

3

Chambres

2

Surface

71.53 m2

Surface au sol

76.19 m2

Ascenseur

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

Vierge

Gaz Effet de Serre

Vierge

 Consommation énergetique

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Perrache

Perrache est un quartier de 6 200 habitants du 2ème arrondissement de Lyon dont 79 % des habitants sont locataires.
Perrache est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 330 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 43 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population :

    8 830 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    37 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 200 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 090 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    43 %

  • Résultats des lycées :

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  • Ecoles et crèches :

    14,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    1,9 tous les 100m

  • Commerces :

    14,2 tous les 100m

  • Médecins :

    750 hab./généraliste

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