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LYON 2 - CONFLUENCE

42.53 m² - 258 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Votre agence Guy Hoquet Lyon 2 est heureuse de vous présenter en exclusivité un nouvel appartement à vendre situé dans la résidence de standing "Le Saône Park" au bord de Saône, en plein quartier de la Confluence. Au deuxième étage avec ascenseur, ce beau T2 de 41m² carrez se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec accès balcon orienté Nord-Est, un espace chambre ouvert (séparée du séjour actuellement par un meuble d'étagères), un dégagement, une salle d'eau avec meuble vasque et sèche-serviettes, et des toilettes séparés. Sans vis-à vis, le balcon de 2,3m² vous offre une vue dégagée. Ce bien dispose également d'un garage fermé en sous-sol. ( valeur de 25000€ incluse dans le prix de vente). Fenêtres double vitrage avec persiennes électriques. Coup de coeur assuré ! A visiter !
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. V274

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code Postal Internet

69002

Ville

LYON

Exposition

Nord-est

Vue

Dégagée

Etage

2

Nombre étages

7

Prix

258000 EUR

Loyer mensuel HC

270000 EUR

Charges copropriété

106 EUR / mois

Provision sur charges

100 EUR

Prestations / charges

Eau froide et chauffage

Loyer charges comprises

737.34 EUR

Honoraires Locataire

373.2 EUR

Dépôt de Garantie

620 EUR

Honoraires visite, dossier, acte (locataire)

373.2 EUR

Honoraires visite, dossier, acte (bailleur)

373.2 EUR

Taxe Foncière

773 EUR

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

NORD EST

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Sol et plafond

Mode Chauffage

Bois

Eau chaude

Collective avec compteur

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

2009

Neuf - Ancien

Neuf

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Vis à Vis

Non

Style

Moderne

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Electrique Métallique

Assainissement

Sans

Surface

42.53 m2

Balcon logeable/Terrasse/Loggia

2.3 m2

Ascenseur

Oui

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Garage Simple

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Oui

Accès handicapés

Oui

Câble

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

137 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

32 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Confluence

Confluence est un quartier de 3 300 habitants du 2ème arrondissement de Lyon dont 78 % des habitants sont locataires.
Confluence est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population :

    2 900 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    36 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 300 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 370 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    41 %

  • Résultats des lycées :

    91 %

  • Ecoles et crèches :

    7,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,8 tous les 100m

  • Commerces :

    5,6 tous les 100m

  • Médecins :

    1320 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LYON 2

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