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LYON 2 CONFLUENCE - Appartement 2 pièces - 45m²

45 m² - 315 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Exclusivité Guy Hoquet Lyon 2 et Lyon 1. Dans une résidence de standing de 2009 au bord de la darse nautique, appartement T2 de 45m² au 4ème étage avec ascenseur , donnant avec une vue dégagée sur des jardins et la Saône, comprenant une entrée, un salon avec cuisine ouverte, un beau balcon de 6m², un dégagement avec placard, des toilettes séparés, une chambre avec placard intégré, une salle de bains avec meuble vasque et sèche-serviettes. Une cave et garage en sous-sol complètent l'appartement. Bon placement patrimonial ! A visiter !
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. V.315

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Code Postal Internet

69002

Ville

LYON

Exposition

Nord-ouest

Vue

Saône

Etage

4

Nombre étages

7

Prix

315000 EUR

Loyer mensuel HC

295000 EUR

Charges copropriété

145 EUR / mois

Prestations / charges

eau et chauffage inclus

Taxe Foncière

770 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

251

Charges annuelles (ALUR)

1740 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Procédure en cours

Quote part de charges

5.6

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Américaine Equipée

Hauteur sous plafond

2.72 m

Exposition Séjour

OUEST

Type Chauffage

Collectif

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Bois

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

2009

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Moyen

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Oui

Etat extérieur

Bon

Style

Moderne

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Surface

45 m2

Surface séjour

20 m2

Balcon logeable/Terrasse/Loggia

5.77 m2

Surface Cave

4.5 m2

Surface Garage

7.62 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Nombre balcons

1

Type de Stationnement

Garage Fermé, Garage Simple, Sous-Sol

Nombre garages/Box

1

Descriptif Parking

NUMERO 2027

Fibre Optique

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

98 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

3 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Confluence

Confluence est un quartier de 3 300 habitants du 2ème arrondissement de Lyon dont 78 % des habitants sont locataires.
Confluence est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population :

    2 900 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    36 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 300 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 370 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    41 %

  • Résultats des lycées :

    91 %

  • Ecoles et crèches :

    7,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,8 tous les 100m

  • Commerces :

    5,6 tous les 100m

  • Médecins :

    1320 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LYON 2

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